Espace Client - Démonstration
Une recherche sur mesure, suivie pas à pas
Recherche 2025_Mars_01
Paris 7ème Arrondissement - Appartement 3-4 Pièces
Achat - Budget maximum 1 450 000 €
Exemple fictif de mission client
Claire et Thomas Dupont ont mandaté PhantHome pour une recherche sur mesure d’un appartement à Paris 7ème.
Leur objectif : trouver un bien de caractère, avec cachet, correspondant à leurs critères, pour un budget global de 1 450 000 € (incluant frais et taxes).
Afin de respecter la confidentialité de nos missions, cet exemple s’inspire d’un cas réel. Certaines informations (identité, adresses, visuels, détails financiers) ont volontairement été modifiées.
Cette démonstration a pour unique but d’illustrer notre méthode de travail, le suivi proposé et la qualité de l’accompagnement que nous délivrons.
Etat d'avancement du 11/03/2025
🎯 Définition des critères
✅ Validé
✔ Critères validés avec le client
🔍 Recherche de biens
🔄 En cours
✔ 3 nouveaux biens trouvés cette semaine
🏡 Visites des biens
📅 Planifié
✔ 2 visites programmées le 15/03/2025
💰 Négociation
⏳ En attente
✔ Offre en discussion sur le bien #2
📝 Préparation de l’offre
🚧 À venir
✔ En attente du retour client
✍️ Signature du compromis
🚧 À venir
✔ Phase à venir après offre acceptée
📌 Prochaine mise à jour prévue : 16/03/2025
Information Client :
- Prénoms et NOM : Claire et Thomas DUPONT
- Adresse : Paris 16ème (actuels propriétaires, recherche Paris 7ème)
- Téléphone : 06 06 06 06 06
- Email : claire.dupont@email.com
- Budget Global (incluant Frais et Taxes) : 1 450 000 € (Un Million Quatre Cent Cinquante Mille €uros)
- Source de Financement (Prêt, apport personnel, mixte) : Mixte (Apport personnel de 880 000 € + Prêt bancaire validé)
Critères principaux de recherche :
Dans le cadre d’un nouveau projet de vie, Claire et Thomas Dupont sont à la recherche d’un appartement de caractère dans le 7ème arrondissement de Paris.
Leur objectif : trouver un bien de 3 à 4 pièces, avec cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond), idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, et si possible avec balcon.
Les clients mandatent PhantHome pour effectuer une recherche de biens immobiliers, présélectionner les meilleures options, organiser les visites, analyser les diagnostics et les documents légaux nécessaires à la réalisation de l’acquisition, négocier les prix de vente et accompagner chaque étape jusqu’à la signature (compromis et définitive).
ZONE GEOGRAPHIQUE CIBLÉE
- Région ou ville : Paris 7ème arrondissement
- Secteurs privilégiés : Gros Caillou, Invalides, École Militaire, Champ de Mars, Saint-Dominique
- Préférences : Proximité métro, commerces, calme recherché
TYPE DE BIEN RECHERCHÉ
- Appartement ancien avec cachet (Haussmannien, Art Déco ou équivalent)
- Surface souhaitée : entre 80 et 110 m²
- 3 à 4 pièces (2 chambres minimum, possibilité bureau ou 3ème chambre)
- Ascenseur obligatoire si au-dessus du 2ème étage
- Balcon ou extérieur apprécié
- Résidence principale
Caractéristiques obligatoires :
- Nombre de Chambres : 2 minimum (3 idéalement, ou 2 + bureau)
- Nombre de salles de bain : 1 minimum
- Présence d’un extérieur (Jardin / Terrasse / Balcon / Autre) : Apprécié, sans être éliminatoire
- Parking ou Garage : Non prioritaire (optionnel)
- Étage du bien : 3e étage minimum (dernier étage privilégié)
- Ascenseur : Obligatoire si au-dessus du 2e étage
- Surface habitable minimum : 80 M2
- Surface habitable Maximum : 110 M2
- Cave : Oui, souhaitée
- Type de bien : Appartement ancien avec cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond)
- Usage : Résidence principale
- Rentabilité attendue : Non applicable
Caractéristiques optionnelles :
- Vue dégagée : Oui si possible (intérieur sur cour calme ou vue monument serait un plus)
- Exposition : Sud, Sud-Ouest, Ouest prioritaire (lumineux)
- Équipements spécifiques :
- Cheminée : Ancienne fonctionnelle ou décorative souhaitée (feu ouvert interdit à Paris, mais l’esthétique est appréciée)
- Climatisation / Pompe à chaleur : Non prioritaire, mais appréciée
- Domotique : Non prioritaire
- Gaz : Non prioritaire, mais possibilité à étudier
- Proximité des commodités :
- Écoles / Facs : Non prioritaire (pas d’enfants en âge scolaire)
- Commerces de quartier : Souhaités à proximité immédiate
- Transports : métro ligne 8 / 13 / RER C à distance piétonne
- Autres : A définir
- Accessibilité pour personnes à mobilité réduite : Non Prioritaire
- Charges de copropriété : Modérées (éviter les copropriétés avec travaux lourds ou charges élevées)
Détails sur la situation actuelle :
- Propriétaire / Locataire : Actuels propriétaires à Paris 16ème (recherche pour un nouveau projet de résidence principale dans le 7ème)
- Besoin de vendre un bien actuel pour financer l’acquisition : Non, financement sécurisé (apport personnel + prêt bancaire validé)
- Date cible pour finaliser l’acquisition : Idéalement sous 6 mois (flexible selon les opportunités)