FAQ - PhantHome :
Une Maison Immobilière Indépendante
Bienvenue sur la page FAQ de PhantHome ! Retrouvez ici toutes les réponses aux questions les plus fréquentes sur nos services dédiés à l’immobilier personnalisé et haut de gamme.
Que vous cherchiez des informations sur nos prestations, nos tarifs, ou nos engagements, cette section est conçue pour vous accompagner dans votre démarche.
Qui sommes-nous ?
1. PhantHome est-il une agence immobilière comme les autres ?
Non. PhantHome est une Maison Immobilière Indépendante, fondée sur des valeurs d’exigence, de transparence et de stratégie. Notre approche est plus proche d’un cabinet de conseil que d’une agence traditionnelle.
2. Pourquoi avoir choisi d’adhérer à la FNAIM ?
La FNAIM nous permet d’évoluer dans un cadre clair, éthique et reconnu. C’est un gage de sérieux pour nos clients et un accès continu à des ressources juridiques et professionnelles.
3. Êtes-vous titulaire de la carte T et d’une assurance professionnelle ?
Oui. Nous sommes titulaires de la Carte T, délivrée par la CCI, et disposons d’une RCP (responsabilité civile professionnelle). Ces éléments sont obligatoires pour exercer légalement une activité de transaction.
Pourquoi choisir PhantHome ?
4. Quels sont les avantages de travailler avec PhantHome ?
- Accompagnement sur-mesure, de bout en bout
- Interlocuteur unique et impliqué
- Démarche transparente, éthique et stratégique
- Conseil indépendant, même hors mandat
- Interlocuteur unique et impliqué
- Démarche transparente, éthique et stratégique
- Conseil indépendant, même hors mandat
5. Puis-je utiliser vos services pour négocier le prix du bien ?
Absolument. Que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente, nous pouvons intervenir comme tiers expert pour appuyer vos négociations sur des bases solides : comparables, diagnostics, arguments objectifs.
Nos services
6. Que proposez-vous côté vente ?
Un accompagnement complet à destination de vendeurs exigeants : stratégie, estimation, positionnement, photos/vidéos, diffusion, négociation, jusqu’à la signature.
7. Proposez-vous un service de chasse immobilière ?
Oui. Nous recherchons des biens en fonction de vos critères, à Paris et en région PACA, avec une approche proactive, confidentielle et argumentée.
8. Qu’est-ce que le Conseil PhantHome ?
Nous intervenons sur des problématiques complexes (indivision, transmission, fiscalité, SCI, LMNP, arbitrage, etc.). Notre rôle : éclairer vos décisions.
9. C’est quoi PhantHome Coach ?
Un accompagnement pour les particuliers qui souhaitent vendre seuls, sans agence, mais avec un professionnel à leurs côtés : évaluation, stratégie, photos, suivi, relecture des actes.
Honoraires et fonctionnement
10. Comment sont calculés vos honoraires ?
Nos honoraires varient selon le service :
Vente : de 3,6 à 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Chasse : Une facturation à la performance : 1,5 % TTC du montant de la vente + 30 % TTC de la baisse de tarif négocié entre le prix affiché et le prix conclu. Deux Acomptes sont demandés : 2 000 € à la signature du mandat de chasse et 3 000 € à l'offre d'achat acceptée
Conseil : A partir de 990 € TTC - Pour chaque demande, nous établissons un devis précis en fonction de la complexité du dossier.
Coach : Un forfait de 1 790 € TTC réglable en deux fois : 590 € au lancement du programme de coaching et 1 200 € après la signature finale.
Vente : de 3,6 à 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Chasse : Une facturation à la performance : 1,5 % TTC du montant de la vente + 30 % TTC de la baisse de tarif négocié entre le prix affiché et le prix conclu. Deux Acomptes sont demandés : 2 000 € à la signature du mandat de chasse et 3 000 € à l'offre d'achat acceptée
Conseil : A partir de 990 € TTC - Pour chaque demande, nous établissons un devis précis en fonction de la complexité du dossier.
Coach : Un forfait de 1 790 € TTC réglable en deux fois : 590 € au lancement du programme de coaching et 1 200 € après la signature finale.
11. Travaillez-vous uniquement en exclusivité ?
Non, cependant, nous privilégions l’exclusivité pour garantir une qualité de service maximale. C’est un engagement réciproque indispensable.
Contact & engagement
12. Comment vous contacter ?
Simplement via notre formulaire de contact, ou en réservant un échange via notre page dédiée.
Vous pouvez aussi nous appeler ou nous contacter par email.
Nous répondons rapidement.
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