Conseil Stratégique Immobilier
Pour éclairer vos grandes décisions patrimoniales avec méthode, lucidité et vision.
Des choix complexes. Des enjeux majeurs.
Nous vous aidons à prendre les bonnes décisions.
Transmission, divorce, SCI, indivision, vente d’un bien hérité ou optimisation d’un patrimoine locatif…
Les situations patrimoniales liées à l’immobilier sont rarement simples.
Chez PhantHome, nous vous apportons une lecture claire, stratégique et indépendante pour vous aider à arbitrer avec justesse.
Notre mission : vous permettre de décider en connaissance de cause, avec les bons outils.
Ce que nous faisons pour vous
Un accompagnement sur-mesure pour répondre à des problématiques complexes, souvent à fort enjeu émotionnel ou fiscal.
Nos interventions couvrent notamment :
- Gérer une sortie d’indivision : vente, rachat de parts, mise en location
- Préparer une transmission ou donation d’un bien immobilier
- Création ou gestion d’une SCI : avantages, limites, alternatives
- Arbitrage locatif : vendre ou conserver, rénover ou diviser
- Régime fiscal : LMNP, LMP, SCI à l’IS, foncier classique…
- Désendettement ou stratégie de ré-allocation patrimoniale
- Projection long terme : constitution d’un patrimoine transmissible et cohérent
Une méthode neutre, documentée, orientée décision
Chez PhantHome, nous ne vendons pas de solution toute faite. Nous posons un cadre rigoureux, explorons les différents scénarios, et vous aidons à prendre la décision la plus juste, en toute connaissance de cause.
Notre intervention comprend :
- Une analyse du patrimoine immobilier (valeurs, rentabilités, potentiels)
- L’étude des différents scénarios envisageables
- Une estimation chiffrée des impacts (fiscaux, financiers, familiaux…)
- Une synthèse visuelle et stratégique, livrée sous 10 jours
Pour qui est ce service ?
Ce service est conçu pour :
Les particuliers, familles ou investisseurs qui :
- Traversent une période de transition (succession, séparation, retraite…)
- Souhaitent préparer une transmission ou optimiser une donation
- Ont besoin d’un avis extérieur, neutre et structuré
- Envisagent une opération fiscale ou juridique lourde (SCI, passage à l’IS, cession à soi-même, démembrement…)
Ex : Vous héritez d’un bien et hésitez entre le vendre, le conserver ou le transmettre à vos enfants ?
PhantHome vous aide à arbitrer en tenant compte des impacts fiscaux, familiaux et patrimoniaux.
Notre plus-value : vous faire gagner en clarté pour mieux piloter votre stratégie.
Honoraires
Consulting stratégique : à partir de 990 € TTC
Un devis précis est établi en fonction de la complexité de la situation.
Une synthèse claire vous est toujours remise à l’issue de la mission.
Cette synthèse peut être utilisée pour arbitrer seul(e), ou partagée avec votre notaire, votre avocat ou vos co-décideurs.
Envie d’en parler ?
Un premier échange téléphonique offert permet de valider la pertinence de notre accompagnement dans votre cas.
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