Un processus de Vente
Moderne, transparent et éthique
Une approche haut de gamme, personnalisée et confidentielle
Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Comment PhantHome commercialise votre bien immobilier
Chez PhantHome, nous avons développé une méthode transparente et performante pour valoriser votre bien et trouver le bon acquéreur, au bon prix. Découvrez pas à pas notre processus exclusif.
1. Analyse des diagnostics obligatoires
Sécuriser la vente dès la première étape
Avant toute mise en marché, nous passons en revue l’ensemble des diagnostics obligatoires (énergie, électricité, gaz, amiante, plomb, assainissement…).
Cette analyse approfondie permet d’anticiper les questions des acquéreurs, de rassurer les notaires et d’éviter toute mauvaise surprise.
Chez PhantHome, chaque dossier est préparé dans le détail afin que la vente se déroule dans un cadre parfaitement sécurisé.
L’avis de valeur PhantHome ne se limite pas à une moyenne du marché : il combine l’étude des ventes notariées récentes, l’analyse de la demande locale et notre connaissance fine des micro-secteurs (quartiers, rues, environnement immédiat) et l’evolution des taux d’intérêts qui impactent directement les budgets acquéreurs – donc le marché.
Résultat : un prix de mise en vente positionné avec précision, compétitif et attractif pour générer l’intérêt des acquéreurs sérieux dès la mise en ligne.
3. Shooting photo & vidéo professionnel
Sublimer votre bien grâce à l’image
Un bien bien présenté se vend plus vite et mieux.
Nous faisons intervenir des photographes et vidéastes spécialisés en immobilier haut de gamme : prises de vues HDR, vidéos immersives, vues drone et visites 3D.
L’objectif est simple : déclencher le coup de cœur avant même la première visite.
4. Création de l’offre de vente
Un dossier complet et irrésistible
Nous rédigeons et structurons une offre claire et percutante : descriptif détaillé, points forts du bien, plans, informations techniques et éléments de contexte local.
Ce dossier digital devient la véritable carte d’identité de votre bien, permettant à chaque acquéreur de se projeter rapidement et en toute confiance.
Chaque vendeur bénéficie d’un espace sécurisé sur l’intranet PhantHome.
Vous y retrouvez l’ensemble des documents liés à la vente, le suivi des actions marketing, les retours de visite, ainsi que les offres reçues.
Cet outil garantit une transparence totale et un accès permanent aux informations, 24h/24.
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien et définir la meilleur stratégie de vente ?
Analyse confidentielle, sans engagement.
6. Site dédié au bien
Une vitrine unique pour votre propriété
Pour chaque mandat, nous créons un mini-site internet exclusif.
Véritable vitrine digitale, il met en scène votre bien à travers photos, vidéos et visites virtuelles, le tout accessible en plusieurs langues.
Cette mise en valeur personnalisée augmente la visibilité et la crédibilité de votre propriété auprès des acquéreurs français et internationaux.
7. Diffusion et suivi des annonces
Une visibilité maximale, sans perte de contrôle
Nous diffusons votre annonce sur les portails immobiliers les plus performants, sur les réseaux sociaux et auprès de notre base d’acquéreurs qualifiés.
Chaque diffusion est suivie et mesurée, avec des rapports réguliers accessibles depuis votre espace vendeur.
Vous savez toujours qui a vu, consulté ou manifesté un intérêt pour votre bien.
8. Pré-visites virtuelles
Qualifier les acheteurs avant la visite réelle
Grâce aux visites virtuelles et aux vidéos immersives, les acquéreurs peuvent découvrir le bien à distance et vérifier qu’il correspond à leurs attentes.
Cette étape filtre les curieux et ne laisse place qu’aux acheteurs sérieux, ce qui réduit le nombre de visites physiques inutiles et accélère la prise de décision….
Et augmente significativement le taux d’offres d’achats Vs. nombre de visites.
9. Organisation des visites
Des visites préparées et efficaces
Nous organisons chaque visite de manière professionnelle : mise en scène de votre bien, mise en valeur des atouts, réponses précises et personnalisées aux questions des acheteurs.
Ce soin apporté à la présentation contribue directement à déclencher des offres solides.
Chaque visiteur repart avec une fiche récapitulative du bien et un exemplaire vierge d’offre d’achat.
10. Retour de visite & transparence totale
Chaque feedback compte
Après chaque visite, vous recevez un compte-rendu détaillé via votre espace vendeur.
Vous savez exactement ce qu’ont pensé les acquéreurs : points forts remarqués, freins éventuels, niveau d’intérêt.
Ces retours permettent d’ajuster la stratégie en temps réel et d’optimiser les chances de succès.
11. Offres d’achat et accompagnement
Négocier et sécuriser jusqu’à la signature
Dans le cas d’une offre avec un clause suspensive liée à l’obtention d’un prêt bancaire, PhantHome exige une lettre de confort bancaire avant de soumettre cette proposition à ses clients.
Lorsqu’une offre arrive, nous vous accompagnons dans son analyse et dans la négociation afin de défendre au mieux vos intérêts.
Nous vous conseillons également dans le choix de l’acquéreur, en tenant compte de la solidité du financement et du calendrier.
Enfin, nous suivons la transaction jusqu’à la signature définitive chez le notaire, pour une vente sereine et sécurisée.