Le bien idéal pour un couple actif avec enfants,
entre ville et nature
St Marc Jaumegarde | Maison | 170 m² | 1 380 000 € (FAI)
Découvrez ce bien rare, pensé pour le confort familial et les moments de détente
La Bouilladisse (13)
Maison contemporaine 170 m²
avec Piscine & Spa
Prix
628 000 €
(honoraires inclus)
Pièces
5 -3 chb.
Terrain
1 329 m²
Contact direct
Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 6 99 85 16 23 ou par email à contact@phanthome.com.
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Et vous cherchez un cadre de vie au calme, sans être isolé ?
Bienvenue à La Bouilladisse, à 3 minutes du centre et de l’accès autoroutier, dans un environnement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines.
En résumé :
Maison contemporaine 170 m² avec piscine, spa et 2 pièces indépendantes – La Bouilladisse (13)
170 m² habitables – Terrain 1 329 m² – Aucun vis-à-vis – 628 000 € FAI
Maison familiale de 170 m² avec piscine, spa et deux pièces indépendantes, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes du centre de La Bouilladisse.
Dans un quartier résidentiel recherché à La Bouilladisse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, dans un environnement sécurisé, calme et sans vis-à-vis.. À seulement 3 minutes du centre et de l’accès autoroutier, elle permet de rejoindre facilement les bassins d’emploi d’Aix, Marseille ou Aubagne tout en bénéficiant d’un vrai retour au calme après une journée active.
L’étage principal développe environ 123 m² habitables et se distingue par son excellent entretien général. L’entrée dessert une grande pièce de vie traversante de 39 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée sud et protégée. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte pour agrandir l’espace à vivre. Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² offrent confort et rangements, tandis que la salle de bains, les WC séparés et la buanderie complètent idéalement le niveau. L’ensemble est climatisé via pompe à chaleur air/air.
Un deux-pièces indépendant de près de 50 m², accessible par une entrée séparée, vient compléter le bien. Il comprend un séjour lumineux avec terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent, être en télétravail, héberger des proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire. Un escalier intérieur pourrait être recréée pour relier les deux niveaux si besoin.
À l’extérieur, le terrain de 1 329 m² est entièrement plat et joliment aménagé. Une piscine récente avec escalier intégré, un spa, un barbecue maçonné, ainsi qu’un terrain de pétanque et un abri de jardin apportent une vraie qualité de vie en famille ou entre amis. L’entretien du jardin est simplifié, avec peu de contraintes, et 4 à 5 véhicules peuvent stationner aisément dans l’enceinte de la propriété.
Le bâti est sain, bien isolé, et les équipements techniques (menuiseries, toiture, PAC) sont récents ou en excellent état. La toiture a été révisée récemment. Aucun travail lourd n’est à prévoir, hormis une mise au goût personnel si souhaitée.
Cette maison conviendra parfaitement à un couple de cadres avec enfants, à la recherche d’un bien rare, fonctionnel, dans un cadre paisible avec une belle qualité de vie. Les plages de Cassis et La Ciotat sont à moins de 25 minutes, les écoles sont proches, et la vue dégagée sur les collines offre une vraie respiration.
Un bien rare dans ce secteur, offrant de multiples usages possibles, à découvrir sans tarder.
🏠 À l’étage principal (123 m²) :
- Pièce de vie traversante de 39 m² avec une cheminée et la possibilité d’ouvrir la cuisine
- Une cuisine indépendante avec accès directe sur la terrasse arrière
- Accès direct à une grande terrasse semi-couverte exposée sud
- 2 très grandes chambres (17 m² et 19 m²), avec penderies
- Salle de bains et WC séparés en excellent état
- Une buanderie très pratique de 3,5 m²
- Nombreux rangements, climatisation (PAC Air/Air)
En sous-plexe lumineux (rez-de-jardin) :
Un 2 pièces indépendant de près de 50 m² comprenant :
- Un séjour avec terrasse privative
- Une cuisine équipée
- Une chambre au calme
- Une salle d’eau et WC indépendants en excellent état (état neuf)
- Accès indépendant avec place pour garer une petite voiture
- Possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les deux niveaux
📍Côté extérieur :
- Terrain plat avec peu d’entretien
- Aucun vis-à-vis
- Piscine récente, parfaitement intégrée
- Spa
- Barbecue en dur
- Terrain de pétanque
- Espaces extérieurs multiples selon vos envies
📌 Infos clés et budget :
- Classe énergie : C et GES : A – Diagnostics réalisés le 12/06/2025
- Consommation électrique annuelle : 150 kWh/m²/an (énergie primaire)
- Dépenses d’énergie estimée à 2 300 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ici
- Taxe Foncière : 1 950 €
- Prix de vente : 628 000 € FAI
(honoraires 3 % ttc à la charge de l’acquéreur : 18 290 €)
À propos de la Bouilladisse
Blottie entre les collines boisées du massif de l’Étoile et les contreforts de la Sainte-Baume, La Bouilladisse incarne l’élégance discrète de la Provence résidentielle. Ce village prisé des cadres et familles en quête d’équilibre offre un art de vivre rare : la quiétude d’un environnement naturel préservé, alliée à la proximité immédiate des bassins d’emploi d’Aix-en-Provence, Marseille et Aubagne.
À moins de 30 minutes des plages de Cassis et des ruelles animées du centre aixois, La Bouilladisse séduit par sa localisation stratégique, son climat ensoleillé, ses panoramas dégagés et son atmosphère paisible. Traversée par l’Huveaune et entourée de sentiers de randonnée, elle est une invitation permanente à la douceur de vivre.
Recherchée pour sa discrétion, sa sécurité et la qualité de ses écoles, la commune attire autant les familles exigeantes que les actifs en télétravail souhaitant conjuguer productivité et nature. À La Bouilladisse, l’immobilier s’adresse à ceux qui préfèrent la rareté au tapage, l’authenticité à l’ostentation.
🏡 Envie de la visiter ?
Ce bien rare mérite d’être vu de vos propres yeux.
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